招 標 公 告

招標編號：hczb1653

會城街道農村集體資產資源交易中心受新會區會城街奇榜經濟聯合社委托，將對位于奇榜村奇興路沿線（背靠五金城）1-5鋪使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 商業

三、行業要求： 商業（不得經營銷售及批發生鮮水果）

四、投標單位準入條件

根據2019年10月18日表決的五金機電商貿城第二期建設方案，原租戶配合村委會收回商鋪的有回遷獎勵，該項目只限奇榜村村民黎國泉、蔡光偉、馮仲根、區均超、馮漢堂、廖華滿、黎群歡、區偉文、朱景彬共9人參加。如該項目流標后對有民事行為能力的中華人民共和國境內外法人和自然人競投。凡拖欠奇榜村租金的個人或公司要繳齊所欠租金才可以通過審核資格。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2022年04月21日 17點00分前通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名，并于2022年04月22日 16點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，最終中標的競投人請于2022年04月29日17時00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在中標公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本招標公告公示時間為：2022年04月14日至2022年04月21日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2022年04月25日09時00分00秒至2022年04月25日09時30分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、中標人審核資料時間

中標人需在2022年04月29日17時00分前到交易中心提交審核資料。

十二、其他信息

1、招租范圍：根據2019年10月18日奇榜村村民代表大會表決的《五金機電商貿城第二期建設方案》，招商競價對象為黎國泉、蔡光偉、馮仲根、區均超、馮漢堂、廖華滿、黎群歡、區偉文、朱景彬共9人。

2、履約保證金：履約保證金與投標保證金金額一致。

3、交易物業移交后實測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價不作調整，仍按交易約定的價格執行。

4、水網費2000元/戶，租賃人須在簽訂本合同時繳交給江門市新會區會城街奇榜經濟聯合社，此費不退回。

5、電網費：①若供電局受理各個租戶單獨報裝電表的，則由各租戶自行辦理相關手續，費用自負。②若供電局不受理各個租戶單獨報裝電表的，則由奇榜村委會配套二級電網和電表，進行二級計量管理，按每戶6000元向奇榜經濟聯合社繳付電網費。每戶只提供10千伏。

6、中標人屆時與江門市新會區會城街奇榜經濟聯合社按中標價計算，簽訂合同時管理費和租金之和等于中標價。

7、不得經營銷售或批發生鮮水果類行業。

8、商鋪現沒有間墻分開及安裝水電，我社在免租期內負責間墻及安裝水電。

9、租金按月收取，每月5日前交付當月租金。

10、2個月免租期，2022年4-5月份為免租期。

11、遞增方式：2027年6月1日起逐年固定值遞增，遞增幅度為上一期租金加第一年租金基數的百分之五。

12、開始時間為簽訂時間為次月1日開始，期限不變其他條件順延。

十三、聯系方式

新會區會城街奇榜經濟聯合社

聯系人： 李家活

聯系電話： 15019864635

會城街道農村集體資產資源交易中心

聯系地址： 會城街新橋路12號公共服務中心5樓

聯系電話： 0750-6674650

網址： http://sz.xinhui.cn

會城街道農村集體資產資源交易中心